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Référence : B901
Calculette
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180 000 €
Longère 7 pièces 145m²
Description de l'offre
À seulement 5 minutes de Montargis dans un très charmant hameau tout proche de Conflans sur Loing, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère restaurer en 2021 et avec encore beaucoup de potentiel. Elle offre 145m² habitable et la possibilité d'aménager une pièce de 29m² actuellement utilisée comme atelier, les combles sont également aménageable (environ 30m²). Au rez-dechaussée vous y trouverez un séjour de 30m², une cuisine / salle à manger de 35m², un bureau de 17m², ainsi q'une entrée de 3m² desservant une salle d'eau + wc de 7m² et l'atelier de 29m² (aménageable en suite parentale ou autre). À l'étage 3 chambres de 19m², 13m² et 10m² desservies par un couloir de 3m², une salle d'eau de 5m² + wc séparé de 2m². Vous y trouverez également un dégagement d'environ 7m². Un terrain clos et arboré de 2000m² vient compléter ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mouncef NASSIB pour effectuer une visite ou pour tout renseignement complémentaire, disponible pour vous 7J/7, les visites sont également possibles le dimanche. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr NASSIB Mouncef, RSAC Nanterre No849 738 307. Les informations sur l'état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
- Code postal : 77620
- Surface habitable (m²) : 145 m²
- surface terrain : 2 280 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Poêle
- Format de chauffage : Individuel
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1860
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 180 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 172 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,65 %
- Taxe foncière annuelle : 1 250 €
La ville de Bransles (77620)
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