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Maison 6 chambres avec jardin - 78310 COIGNIERES

Coignières (78310)

Réf : B1011

//SOUS PROMESSE DE VENTE//
Sur la charmante ville de Coignières, Christine de BLB Immobilier a le privilège de vous proposer cette GRANDE MAISON d'environ 140 m² avec 6 CHAMBRES dont 2 en RDC idéale pour les grandes familles.

Dès l’arrivée dans la belle entrée avec placards, ce qui vous plaira de suite, c’est la LUMINOSITE. Vos manteaux bien rangés, vous pouvez ranger vos courses dans la cuisine aménagée et équipée, et entreposer le lait directement dans le double garage avec son grenier aménagé, et son atelier. Ensuite, vous pouvez décider d’allumer la CHEMINEE ou le POELE comme il vous plaira (et oui, il y le choix !!) pour créer une atmosphère COSI dans le SEJOUR DOUBLE pendant que les enfants iront jouer au foot/volley/trampoline… dans le TRES GRAND JARDIN.
Toujours au rez-de-chaussée, se trouve deux chambres, une salle de bains et une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. Quoi demander de plus ?? Un étage ? Et bien allons-y !
A l’étage donc, un palier vous permet d’y aménager un espace lecture, bureau, baby-foot …. Il vous permet d’accéder à une CHAMBRE CATHEDRALE d’environ 26 m². Puis une salle de douche avec WC, deux dressings et trois autres chambres.
Bon là, si vous n’êtes pas encore conquis, c’est parce que je ne vous ai pas dit qu’il n’y aura PAS DE TRAVAUX à prévoir !!!
Alors à tout de suite au téléphone afin d’échanger sur votre projet et mettre une visite en place ensuite, contactez E.I. Christine LAMY disponible 7J/7 pour vous au 06.99.09.43.49..

Si je vous résume : // LES PLUS : 6 CHAMBRES DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSEE – SEJOUR DOUBLE – QUARTIER CALME – GRAND JARDIN - GRAND GARAGE //
Vous êtes maintenant prêt pour en parler et faire une visite ensuite :).
DPE : C - GES : C - Prix moyen des énergies indexé au 1^er janvier 2021 - Estimation coûts annuel des énergies entre 1410€ et 1960€ par an (Abonnements compris)
Taxe foncière : 1143€/an
Ce bien n’est pas soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES n° 824942437

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 467 500 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 78310

Surface habitable (m²) 140,84 m²

surface terrain 594 m²

Surface loi Carrez (m²) 140,84 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Bois, Gaz

Type de chauffage Poêle, Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 467 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.89 %

Taxe foncière annuelle 1 143 €

Bilans énergétiques

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