Description de l'offre

SOUS COMPROMIS - VISITES SUSPENDUES - Sur la commune de Villeneuve La Dondagre , Déborah de BLB Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de type « longère bourguignonne » d’avant 1721 (200m2 au sol) avec grange aménagée en atelier et showroom mécanique moto (100m2 au sol) avec un étage de 100m² sur 2 000m2 de terrain clos et arboré. SECTEUR : Village calme, commerces et écoles dans villages voisins à 5 Km, nombreux services à domicile. Borne de recharge rapide et arrêt de bus scolaire à 20m, à 10 minutes de Sens et de Courtenay avec toutes leurs commodités, à 1h30 de Paris, à 15min de la Gare de Sens direction Paris Bercy en moins d’une heure et Paris Gare de Lyon en 1h30. Composition : Spacieuse et lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine en dur toute équipée ouverte sur un double séjour le tout d’une surface de 63m², 2 chambres d’environ 17m2, une pièce d’accès à l’étage qui peut servir de 3ème chambre ou bureau d’une surface de 27m², une pièce servant de stockage bois accessible depuis l’intérieur de la maison de 23,70m2 avec auges et râteliers encore présents, buanderie de 10.58m2, une salle de bains et WC séparé. Et 2 appentis accessibles depuis le jardin. Les ++ : Aucun travaux à prévoir à l’intérieur de la maison ; Fibre Optique ; Potentiel important d’agrandissement avec l’étage à aménager de 200m² au sol ; Belles poutres apparentes ; Carreaux de ciment d’époque dans la cuisine ; Chauffage principal : insert à bois (consommation de 6 stères/an) avec complément électrique dans les chambres, salle de bain et buanderie ; Assainissement : Tout à l’égout ; Grange aménagée en local professionnel de 100m2 avec porte sectionnelle isolée motorisée de 3mx3m avec porte d’entrée et tout en double vitrage, électricité neuve + auvent de 30m2 ; Partie atelier équipée d’une climatisation réversible ; Charpente et moitié du toit fait avec film sous toiture ; Isolation sous toiture faite ; Enduit de façade neuf. Prévoir de finir le remaniement d’une partie de la toiture (devis d’environ 20k ). N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Déborah Pozzo pour effectuer une visite ou pour tous renseignements, disponible pour vous 7J/7 au 06 17 15 10 59. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pozzo Déborah, RSAC Nanterre N°853813210. Les informations sur l’état des risques et pollution (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.